觀察 · 雪梨 (一)

再談雪梨。

今次到訪，有兩件事情令我驚訝。其一便是房地產的價格。全世界房地產價格最昂貴的地方便是香港，已近乎到達一個離譜的地步；溫哥華升到第二，雪梨便是第三。

廿多年前，若在香港賣掉一層樓，若非要還銀行借貸，在雪梨基本上是可以買到地方住，最多退而求其次，不住平房住公寓吧，但面積當然大很多。我們住的地區，並非很高尚的地區，一間一層、兩至三房的平房，大概二千多尺，當年售價是澳弊二十萬左右，相比起隔壁老太太在五十年代用八千元買的屋(大小間隔幾乎一樣)，已是升值很多倍。

這是一區過百年的老區，今時今日很多平房都已近百年，就像野味爹地的屋，已是九十年的屋，仍然是很結實，相信現在已升至過百萬。在附近一間較小的屋，只有兩房，舊得很，售澳弊一百二十多萬，因為買家大多會把地買來，推倒舊的屋，再重新建一間新的兩層屋。再加上中國人、尤其國內人，把房地產價格推高了，以致當地人置業非常困難，特別年青人、新婚夫婦等，大家唯有租，或買公寓，又或到較偏遠的地區了。

友人說，現在流行拍賣，應該是因為可售更高價錢吧。一些比較搶手的地區、地段，通常都被中國人搶高了價錢，難怪某一次有當地人成功在拍賣中成功投得一間屋後，被傳媒大肆報導，說"今回卒之不是中國人拍賣成功了"了。

臨離開雪梨之前，我們有幸參觀一間屋，就在我娘家附近。此屋六房四廳四浴室(當中有兩間在套房內)雙車房，一邊看一邊在幻想著誰人會用那一房、琴及電腦放在那處，哈哈，可惜我們當然不會買也不能負擔。想深一層，其實價錢不算太過份，澳弊二百萬，現在澳元價低，算起上來，是港弊千多萬，在香港島或九龍區，應讓只買得到數百尺的公寓，豈能買得到一間如此美的全新五千多尺大屋﹖相比之下，香港真的像當年的長安一樣「居住不易」啊﹗